香港的中產階層實在好辛苦，樓要供，又要為子女的教育擔心，不少父母為了確保子女在有需要情況下，可以出國讀書，因此不少都有買教育基金，希望越早投資，基金回報率會越高，那麼子女讀書就無後顧之憂。
股市較樓市波動
不過經過近月的股市大震盪下，基金藍籌都可於短時間內，估值損失可以逾四成以上，因此基金股票長線持有的必勝看法，未必可以如願以償。
不過亦有部份中產，寧願趁子女年紀尚輕時，替他們買樓投資，到子女需要出國讀書時，就沽樓套現作教育經費。
很多人都認為，樓價一樣可以大跌，97至03年間，樓價跌近七成，所以買樓未必較買金融產品好。當時樓價七年跌七成，較股票基金幾個月內可以跌四、五成以上而言，風險低得多。由於買教育基金，回報未必如心中所想那麼穩定，因此有心的父母，不如多買一間細樓，舊樓甚或工貿樓，其投資回報更有保證。
不要小覷工貿樓或舊樓，前者的升值潛質也不俗，至於舊樓，回報率一向都高，加上倘買中重建區，隨時可被市建局或發展商以高價收購。
因此無論首次置業或已有樓自住的業主，中長線而言，有一層這種所謂的下價樓，可能是資產大躍升的跳板。
相反而言，絕大部份的基金經理，都是跟大隊行事，好像早前，各大小基金不論股價如何低殘，但仍一窩蜂沽貨，以這些基金的表現，根本很難會勝過指數基金，既然如此，就乾脆自己買盈富基金算了，這樣可以省回不少管理費，又可以自由買賣而毋須因提前贖回要交付罰款。
明年經濟問題錯綜複雜，股市波動可能更劇烈，基金都是少買為妙，至於樓則不筍不買，總知少做少錯。
何熊輝
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