【本報訊】一直持有多項物業並視之為「心肝寶貝」的恒隆地產（101），至今仍未就有關項目出售訂立時間表，公司管理層近日出席美銀美林主辦的北京研討會時表示，有關存貨市值200億元，公司仍奉行「善價而沽」策略。
美銀美林引述恒隆管理層出席該行的新中國投資大會時表示，該批市值約200億元的存貨，主要來自九龍站君臨天下及奧運站浪澄灣，公司將視乎市況決定重推時間，但暫時似乎未到適合時間。
值得留意是，根據恒隆早前公佈的全年業績，旗下君臨天下住宅單位的貨尾約284個，浪澄灣則有1234個，賬面成本只是59.63億元。美林引述管理層指出，目前君臨天下其中兩個單位，已接獲準買家洽購，公司對有關項目標準海景單位叫價每方呎3.1萬元，特色戶則索價每呎5萬元。
有意售非核心物業
至於跑馬地藍塘道項目發展，其建築工程仍在進行中，預計項目可提供18個標準單位；美林相信，有關項目呎價可達4萬元，相信可為恒隆帶來40億元銷售收入，項目預計最快2013年開售。除核心發展物業外，恒隆亦有意出售部份非核心物業，以便為內地發展項目提供資金，有關項目包括部份工業物業及商場如麗港城。
對於內地發展項目，事隔兩年多，「突然」於9月底透過購入昆明地皮而重返內地土地市場的恒隆於出手後，市場普遍預期公司將有進一步行動；美林引述恒隆管理層稱，仍會在內地留意購地機會，但未有為下一個項目訂立時間表。
美林指出，昆明項目每平方米樓面地價約8700元（人民幣．下同），公司預計整個項目連地價投資額約100億元，每方米總成本約2萬元，與公司旗下目前內地其他項目成本相若，公司將繼續控制在內地拓展業務的成本。