本港地產商低價發售新盤非新鮮事，97年金融風暴爆發後，青衣區曾上演新盤鬥劈價傾銷場面。新地（016）的曉峰園，98年以呎價4286元開售首批單位後，長實（001）緊隨以低價還擊，以平過曉峰園售價，首批呎價4147元推售港鐵上蓋盈翠半島搶客。
間接製造大批負資產
面對同業減價，新地為挽回客源，施展大劈價策略，割價12%對撼盈翠半島，加上當年碰上樓市急挫，減價前買入曉峰園的業主即時淪為負資產。
當時發展商爆發減價戰，一度觸發連鎖反應。長實低價推盈翠半島後，除觸發新地減價賣曉峰園餘貨外，減價掀起的骨牌效應，連恒地（012）的粉嶺牽晴間及將軍澳新寶城都跟隨減價，二手市場更難免受衝擊。
02年，深井至屯門小欖亦出現減價戰。新地、恒地與陸海通發展的小欖愛琴海岸，當年9月初原以呎價2400元推售，不過，開價後不久，即遭深井的碧堤半島低價夾擊，半個月內急劈價清貨，個別單位最低呎價一度見1480元。