証大外灘地王轉售復星

証大外灘地王轉售復星

【本報訊】經過近兩年時間「籌旗」的上海証大(755),最終仍然要將上海外灘國際金融中心地王「拱手相讓」予規模較大的復星國際(656)。
根據復星昨日就項目的最新進展所發公告,公司於去年與証大等成立的合資公司,大股東地位由去年的証大變成復星,項目公司將購入的項目,正是証大去年投得的外灘地王。

股權降至35%

據復星公佈的合營公司最新股權架構,由復星牽頭,持有項目公司股權由原來的30%增至50%,而証大持有項目公司權益則由原來50%降至35%,為第二大股東。
至於綠城(3900)則仍持有項目10%權益,磐石持有股權降至5%。換言之,証大於外灘地王項目的角色由原來引入策略投資者,已變為其中一個策略投資者。

去年92億投得

此外,証大昨公佈,將上海外灘國際金融中心地皮以70億元(人民幣.下同)代價出售予合營公司,連同項目股東貸款,總代價最多95.7億元。透過今次出售項目,証大將錄得13.8萬元收益。
外灘國際金融中心地皮位於上海豫園與十六鋪之間的黃浦區外灘,總佔地面積4.55萬平方米,總建築面積27萬平方米,另有10萬平方米的地下面積。
項目去年2月份由証大以92.2億元投得,成為地王以後不斷傳出証大未能支付土地款而令項目被收回,但最終售予復星。