「負資產」這個名詞居然鹹魚翻生，再次成為新聞焦點着實有點意外，畢竟前幾天財爺才剛說樓市比九七年樓價還要高幾個巴仙，怎麼忽然間負資產問題又殺到呢？仔細看原來是先前的個案數目太少，稍為增加一點便得出爆升三十幾倍的聳人聽聞結果。
樓價還在高位徘徊，「負資產」一時三刻還不是太大問題，不至於傷筋折骨。不過，負資產可是比「冇殼蝸牛」更大的社會經濟危機，千萬不能小覷。這裏先說一段十幾年前的往事。
九八年初亞洲金融風暴後樓價開始轉勢，那時剛進蘋果寫社論，膽粗粗拿九十年代初英國經濟衰退的經驗套用在香港，寫出「樓市變成『負資產』的日子不遠了」的蘋論，擺出一副有見地的模樣。次天文章見報後立時被很多phonein節目主持人批評，指我譁眾取寵，危言聳聽；勸市民不要太擔心。此外還有不少讀者打電話或傳真到報館，責罵我唯恐天下不亂。當中有一位聲線斯文的女士沒有罵，只是有點焦慮的問「銀行係咪真係會收番間屋同追差價」，又問「到時業主有咩可以做」。
那時真的不知道香港銀行及發展商究竟會怎樣做，只能跟她說說英國那些repossession的經驗，末了又說香港情況大概不會那麼壞吧！
往後的事實說明我還是太低估問題的嚴重性，不知道樓價可以低處未算低，跌完可以再跌。更難以想像那些「肥到着唔到襪」的地產商真的會向業主追收差價，要他們在失去所有積蓄、物業之餘，還欠下一屁股的債，幾十年也還不清。到沙士那一跌時，幾乎所有從九十年代買樓的業主都成為負資產業主，真可說是遍地樓蟹，怨聲、嘆息聲滿全城。
十幾年前那位女士不知有沒有逃過負資產一劫，只希望她沒有在沙士時低價沽出再在今年高價接貨。做兩次樓蟹可真是人間慘事！