【本報訊】私營骨灰龕近年成為本港新興掘金巿場，行內盛傳一名師奶年售過億元龕位、每年賺取佣金數千萬元，成為「陰宅天后」，她擁有700名經紀團隊，不少「表二」（未符地契或規劃）龕場爭相禮聘助陣，有行家指天后引入「金字塔式」抽佣制，極速擴大銷售網絡，擔心龕場若被政府中止經營，便會湧現大批苦主。《蘋果》追蹤這位傳奇人物，揭開其發達之路。
記者：林子游、江戈
陰宅天后梁婷煒，洋名Maria，年約50歲。她與做殯儀業丈夫成立一間名為「港煒」的公司，專營骨灰龕銷售生意。消息人士稱，梁入行數年，曾替沙田「表二」龕場西林寺賣位，創下一年賣出一億元龕位紀錄，成為業界傳奇。
「西林寺毗鄰寶福山，本來頗為輸蝕，皆因對方已補地價，西林寺則合法性成疑。但在Maria促銷下，竟搶去寶福山大量生意。其後有人不斷投訴，始令西林寺一度被禁賣位；去年發展局將私營骨灰龕劃成表一表二，某程度亦因Maria而起。」但梁並無因此被趕絕，獲西林寺幕後老闆安排到旗下另一間表二龕場、大埔「般若精舍」賣位吸金。
龕場停辦現大批苦主
由於Maria做得太成功，很多行家質疑她是將保險行業「金字塔式」抽佣概念引入業內，令團隊實力迅速膨脹。各界關注骨灰龕法案大聯盟召集人謝世傑表示：「透過親友尋找下線，會極速擴大銷售網絡，更多人『落叠』，變成表二龕場老闆與政府談判的籌碼。若這些龕場最後被政府中止經營，便會湧現大批苦主。」
《蘋果》記者先以求職者身份，到般若精舍與梁女士會面。「香港咁多間骨灰龕代理，以我公司規模最大，除咗般若精舍，大圍淨土園、荃灣東普陀，都係託我哋賣位。你初入職，主要推銷般若精舍，龕位最平2萬元，最貴20萬元，賣到就有佣金。」梁細心介紹。
梁又說：「幫襯我哋嘅分三類人，親人過身、買福位及炒家。炒家係我最想你推銷嘅一類，香港龕位價錢有升無跌，如果呢度成功轉做表一，價錢肯定暴漲，好過炒樓！」而講到佣金計算方法，她說：「有啲行家佣金畀到售價三四成，相反我哋佣金好低；以賣出10萬元龕位計，你只分到5000元，另加2000元獎金。點解咁多人仲跟我搵食？因為當你介紹朋友嚟做『下線』，之後只要呢位朋友或佢下線賣到位，你都分到佣金。」
一經紀月賺20萬元佣
梁指着牆上開單龍虎榜說：「好似呢位萍姐，最初只係介紹一個獨居阿婆買咗個2萬元嘅福位；點知阿婆輾轉介紹多人，萍姐乜都唔做、亦唔識得下線，每月都有20萬佣金。」據悉，般若精舍批發給梁女的佣金比率，高達40%；梁女每賣一個龕位，扣除員工報酬及佣金，仍可淨袋約30%，推算年賺數以千萬元。
《蘋果》昨日再向梁婷煒查問有關「金字塔式」抽佣方法，她矢口否認有經紀下線：「若果某經紀有客人A，A再介紹B、C、D客，佣金全部歸該經紀，呢個唔係『金字塔式』，亦無設下線。」
