【本報訊】溫家寶絕不手軟遏樓市,令土地交易吹淡風。據中國指數研究院數據信息中心監測顯示,上周(10月24日至30日)監測的20個主要城市共推出土地94宗,較前一周減少244宗或72%,推出土地面積336萬平方米,較前一周減少1206萬平方米。其中重慶共推出土111萬平方米,推出量最多。
另外,成交土地67宗,較前一周減少28宗,成交土地面積232萬平方米,較前一周減少24萬平方米。上周監測的20個主要城市住宅用地市場偏冷,供應量不足前一周四成,成交量低位徘徊。
售樓方面,中房信分析師薛建雄認為,這些大型開發商率先降價的原因,並不是為了贏取「救命錢」,而是他們對政策和市場已不抱僥倖心理,傾向於抓住市場先機。
特別是中海地產,經歷過香港金融危機中樓市下跌周期,更清楚率先降價的重要性。
購房者轉趨悲觀
買方的市場預期也在發生逆轉。世聯地產的一份調查資料顯示,第三季度購房者預期房價上漲的比例為36.2%,比上季度下降12.8個百分點;預期房價下跌的比例為40%,較上季度增加12.1個百分點。這是2011年購房者預期房價下跌的比例,首次超過預期上漲的比例。