總理重申堅定不移 滬市長緊跟溫韓唱雙簧續調控房產

總理重申堅定不移 滬市長緊跟
溫韓唱雙簧續調控房產

【本報訊】國務院總理溫家寶的「適時適度微調」繼續連珠發炮,繼上一次先救活上海現代服務業後,今次向全國包括小販等微型企業減稅。對於房地產,溫總以寸步不讓姿態指會堅定不移地搞好房產調控,上海市長韓正更高調指會緊跟中央步伐遏樓價,溫韓唱「雙簧」令內房股股價即時腳軟。 記者:周燕芬

溫總的「適時適度微調」暫以針對性為主,但算是小恩小惠。財政部公佈自今天開始(1日),針對小型微型企業調高增值稅起徵點,由原來每月收入2000至5000元(人民幣.下同),提高到5000至20000元;而營業稅起徵點則由原來1000至5000元,調升到5000至20000元。

中央減稅助微企

德勤稅務總監劉麗卿分析,此稅務調整主要針對內地微型企業及小販,起徵點提高至每月約2萬元,相當於年收入24萬元,不少商舖個體戶也會超過這個收入。
中央以「擠牙膏」式拯救微型企業,對於樓市的調控,則未因個別地產商減價售樓而收手。溫總重申「堅定不移地搞好房產調控,繼續嚴格執行政策」。人行貨幣政策委員會委員李稻葵亦認同,「房地產的調控沒有回頭路,不可能再回到過去那幾年每年10%以上的快速上升階段。」即使中國經濟增長速度再往下降,房地產也不會重新回到過去的形勢。中國經濟靠賣地、靠房地產發展的模式已經過去了。
至於貨幣政策,他相信未來五到十年都不會有重大放鬆,會比較謹慎。全國人大財經委副主任吳曉靈同樣認為,中國連續3年的高額信貸投放和貨幣供應,決定了中國不能走銀根放鬆之路。「每年都得以十幾萬億的信貸,是承受不住的。」她認為,中國不缺錢,缺的是資金合理流動的管道和工具;當前融資的難點不是利率市場化不到位,而是金融管制太多。
韓正亦認為上海的樓市價格太高,目前正按中央宏觀調控的各項政策,堅定不移的對樓市進行宏觀調控。
大和預期明年內地樓價會再跌10%;並關注中國政策的微調幅度,能否支持中國經濟繼續平穩增長。瑞信報告維持對內地房地產市場持續惡化的預期,樓市交易量會繼續減少;近期對房產商的信貸仍會減少。該行維持對中國海外發展(688)跑輸大市的評級。
瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤表示,溫總重申房市調控政策不會鬆動,預料商品房的銷售及新開工活動會繼續疲弱。大和資本大中華首席經濟師孫明春認為,國內房地產市場會持續走弱,預料明年全國樓價會跌10%。