【本報訊】樓市雖然開始轉淡，但市場對豪宅地需求仍甚殷，昨日一幅位於港島南灣道豪宅地罕見爭崩頭入標場面，共吸引12家中小型發展商及用家入標；沙田石門商貿地皮則受冷待，僅收來自會德豐地產的一份標書，反應遠差過去年招標的同區地皮。 記者：林志光
政府已多年沒有推售南區淺水灣一帶的低密度地皮，而該區近年的獨立屋造價，又屢創新高，個別獨立屋的呎價已超過6萬元水平，故市場一般預期該幅南灣道地皮反應不俗。地政總署公佈，該地共接獲12份標書競投。韋堅信測量師林晉超指，豪宅有別於中小型住宅，供應始終極少，發展商或用家都願意購買。
未見大發展商入標
有份入標的大昌地產執行董事李永修表示，地皮適合公司的發展，預計可建3至4幢獨立屋。嘉華國際（173）發展總經理尹紫薇稱，項目內有墓地的問題，相信政府已解決，不擔心將來會出現任何法律爭拗。
英皇國際執行董事張炳強認為，南區地皮始終供應奇缺，相信發展商及區內業主均有興趣；但他指地皮處斜坡之上，建築上有難度，建築費用不菲。
其他入標者包括今年初以8億元高價售出山頂普樂道10號屋的菱電發展，以及耀才證券（1428）主席葉茂林以私人投資名義入標，並指會考慮作私人用途。值得注意的是，入標者以中小型發展商及用家為主，大發展商如新地（016）、恒地（012）、長實（001）及信置（083）等均未有參與。
同日截標的石門商貿地，入標情況卻跟南區地成極大反差，地政總署只收一份標書，更遠遜去年滙豐銀行所投的同區商貿地，該地當時有信置、嘉里（683）、及新意網（8008）等7家發展商入標。
市場指，今次入標者是會德豐。此地是由發展商於今年9月初，以7.75億元勾出。市場認為會德豐便是勾地者，因政府早前已明言要加快該區土地發展，而該地勾地價已高於去年滙豐投得的同區商貿地，故就算僅一家發展商入標，相信政府也會批地。