美聯黃國良表示，天水圍栢慧豪園1期2座高層G室，666方呎，為兩房間隔，以265萬元售出，呎價3979元，屬市場合理價。買家為換樓客，見單位間隔實用，在業主減價約3萬元後，決定拍板入市作自住之用。賣家07年8月以178.6萬元購入上述物業，是次轉售賬面獲利86.4萬元，物業升值48.4%。