【本報訊】新地（016）觀塘敬業街49號遠期商廈樓花項目突搶閘預留，繼日前有單一買家斥約5.2億元預留12層共半幢樓面外，據悉另有6層樓面獲買家出價每方呎7500元作預留，涉資約2.8億元，令該盤已有75%樓面火速獲預留，短短兩天售出樓面涉資近8億元。
據悉，早前由本地企業購入的敬業街49號16至22、27至31樓，連32個泊車位及大廈命名權，呎價約6800餘元。該家企業現於九龍區租用商廈單位，預期企業會將大部份樓面留為自用，其餘少部份作收租用途。該廈尚未獲批預售樓花同意書，最快2013年第四季落成。
恒地東貿廣場續預留
此外，政府重點發展九龍東，令區內商廈投資氣氛變得熾熱，美聯商業認為，未來一年觀塘及九龍灣的商廈買賣呎價將升穿1萬元水平。
美聯工商舖行政總裁黃子華表示，今年九龍灣及觀塘商廈的買賣造價錄得可觀升幅，平均呎價已逾6000元，較去年同期升近兩成，不少成交呎價更突破8000元水平。九龍東發展概念令市場對該區信心大增，集團以電話形式訪問50名核心區買家或租客，有44%因九龍東起動消息而增加遷入該區的興趣，相信未來核心商業區用家搬入該區的趨勢會更明顯，成為升市主要動力。
黃子華認為，九龍東的商廈售價及租金可於未來兩年分別再升50%及60%，平均呎價明年可望升至萬元，平均呎租達30元。
此外，恒地（012）柴灣東貿廣場再錄預留個案，分別為26及27樓，每層7759方呎，單位成交價逾5400萬元，呎價約7000元。