施政報告宣佈將東九龍打造成第二個中環後，刺激區內交投。新蒲崗譽．港灣1B座極高層B室，單位面積695方呎，座向北面，望開揚景，成交價600萬元，每方呎8633元，較同類型單位低5%。世紀21置業薈點陳振文表示，原業主去年6月以490萬元一手購入，獲利110萬元，升值22.4%。