【本報訊】歐債危機惡化，令環球經濟添不穩定因素，對甲級寫字樓市場需求亦增不少變數，巴克萊資本預測，若內地經濟出現硬着陸，本港寫字樓租金將會於未來兩年跌逾四成，若出現軟着陸，預測租金跌幅則約10至15%。
巴克萊資本就本港寫字樓租金走勢發表報告指，本港寫字樓租金仍然是全球成本最高，若內地經濟出現硬着陸，將會令本港寫字樓空置率於2013年攀升至8%，並回到金融危機的水平。於歐元區仍然於債務危機中掙扎，投行盈利減少有機會促使新一輪裁員，加上美國經濟失去增長動力，相信環球性企業將對更審慎地控制成本。
陽光房產洽租放緩
陽光房產（435）行政總裁吳兆基亦認同，於環球經濟波動及歐債危機影響，近兩個月公司旗下寫字樓洽租步伐有放緩迹象，不過，他相信核心區寫字樓，於未來5至7年內供應有限，預計整體寫字樓租金仍有單位數增長。
他又稱，目前中環寫字樓租金平均每呎約140至160元，灣仔則介乎45至60元，相信未來兩區租金差距會逐步收窄，故對灣仔寫字樓租務前景持審慎樂觀態度。雖然近期政府宣佈起動九龍東，他則認為中環、西九以及九龍東長遠可雙線發展，故不擔心旗下租務物業的租金表現。