【本報訊】施政報告後,發展商加速推售新盤步伐,並趁外圍環境未惡化,先搶貴價客源。嘉華國際(173)與信置(083)及南豐發展的香港仔深灣9號,昨以平均呎價2.26萬元加推1座6伙外,即晚再以平均呎價2.19萬元加推1座3伙單位。據知,該盤1座高層A及B室,獲逾1億元預留,呎價2.38萬元。
復建居屋只針對基層市民住屋需求,豪宅新盤隨即起動,並加推單位發售。嘉華國際繼過去周六,首度推出深灣9號單邊第1座後,昨單日兩度加推1座單位應市。昨先加推的6伙,2501方呎A室及1799方呎B室,各佔3伙,定價3844.6萬至6029萬元,呎價由最平2.13萬至最貴2.41萬元。其後,再加推3伙位於15、17及25樓A室,定價由5312.1萬至5734.8萬元,呎價2.12至2.29萬元。
已售逾半數單位
市場消息指,該座高層同時接受預留,有指,高層一對A及B室,合共4300方呎,獲準買家約1.02億元預留,呎價2.38萬元。該盤總數411伙,迄今已售逾半數,暫時最高成交呎價為3座高層C室,2.58萬元;最大銀碼為6座高層A室,2323方呎,以5399.4萬元成交,呎價2.32萬元。嘉華國際董事陳玉成表示,該盤迄今已推售252伙,佔項目總數61%。
富匯半島售3幢洋房
此外,一手市場續錄億元成交。未有全新住宅項目推售的恒基地產(012),旗下大埔比華利山別墅洋房,再錄「皇宮屋」成交,溫莎道單號屋,9673方呎,以逾1億元售出,呎價1.03萬元。該盤上周五以來,連環錄3幢一手洋房成交,市場人士指,目前欠缺大型洋房新盤開賣,購買力逐漸釋放,遂令一手貨尾亦見承接。