【本報訊】山頂首座華人大宅何東花園，列為暫定古蹟的限期將於明年一月屆滿，政府仍未能與業主就保育方案達成共識。為免古蹟受破壞，發展局建議將何東花園列為法定古蹟，古物諮詢委員會今早將開會討論。消息透露，政府決定仿效景賢里以地換地做法，將何東花園附近一幅約12萬平方呎「綠化地帶」（greenbelt）地皮交換，供業主發展。 記者譚靜雯
古諮會今早會議將討論應否將何東花園升格為法定古蹟，發展局局長林鄭月娥會親自出席交代保育方案，以及與業主商討的最新進展。據悉，政府曾考慮的何東花園保育方案，包括仿效景賢里以地換地、金錢補償或業主願意保留大部份歷史建築等。
業主拒搬談判困難
消息人士透露，政府已決定以地換地方式保育何東花園，將大宅附近一幅面積、景觀和地積比率相若的「綠化地帶」地皮交換，「其實今年初宣佈做暫定古蹟嘅時候已經物色咗呢幅地皮，但業主堅持將何東花園重新發展，之後留番喺度住，所以談判過程一直都好困難，加上幅地喺山坡，發展成本又會貴啲，真係要睇吓業主自己點決定啦。」
逾80年歷史的何東花園佔地約12萬方呎。有測量師指何東花園位處山頂地帶，地皮罕有，估計總值達20至30億元。至於政府會否用金錢補償業主，消息人士稱可行性不大，「塊地好值錢，用公帑賠償爭議太大，又要過立法會，換地方法較可取，只需要向城規會申請改規劃用途就得。」
景賢里有先例可循
根據《古物及古蹟條例》，身兼古物事務監督的發展局局長諮詢古諮會及獲特首批准後，可宣佈將個別建築物列為法定古蹟，業主作任何改動均須經古蹟辦批准。不過，若業主反對建築物列為古蹟，有權向特首提出呈請，或由政府交給區域法院裁決賠償。
以地換地保育歷史建築早有先例，08年初發展局與景賢里業主達成共識，以景賢里旁一幅面積約5萬方呎、地積比率不多於0.5倍、屬綠化地帶的人工斜坡的地皮，換取景賢里大宅的業權。