【本報訊】近期股樓市況雖欠穩定,但市場不時出現撻定後,即獲市價承接個案,其中西灣河鯉景灣觀景閣高層單位,更於重新放盤一天,便即以市價售出。
連租約售 呎價$8330
中原地產分行經理陳凱超表示,該個高層C室單位,面積575方呎,擁靚內園景,業主早前以488萬元,連租約售出,買家因見股市波動,最終未敢成交。業主在殺細定約3%後,即於上周五重售,翌日便獲另一買家以479萬元承接,成交呎價8330元,業主持貨20年,獲利309萬元。該單位現收月租約1萬元,回報只約2.5厘,租約於後年4月到期,不過,新業主在明年4月死約滿後可收回單位自用。
迎濤灣重售 賣平2萬
另世紀21奇豐分行經理徐永成稱,馬鞍山迎濤灣B座高層D室,面積683方呎,上月底以347萬元售出,然據了解,欲樓換樓的買家,因原持單位遭人撻定未能售出,他也被迫選擇撻定離場,損失逾10萬元。業主近日隨即重新放售,並以345萬元售出,跟前售價僅差2萬元,呎價5051元,屬市價成交,業主是次獲利65萬元,賺幅23%。