【本報訊】受環球經濟不穩影響，近期樓市氣氛淡風漸淡，短期賣樓的發展商，不單互相狙擊，出價更是「口硬心軟」兼展開浴血新盤廝殺戰。信和置業（083）九龍塘逸瓏昨午突然宣佈以平均建築期呎價17822元，推出首批50伙單位，與區內較新樓齡的二手屋苑呎價相若。而新地（016）在逸瓏開價後，立即展開搶客行動。 記者:林志光
有市場人士稱，信置之前放風時，一直都指逸瓏的平均呎價約2萬元水平，然而近期市況走勢似有逆轉，政府房策又有所改變，加上最重要是，信置今年未曾推過任何重量級樓盤，正嚴重影響到其年內的售樓收入表現之餘，過去2、3年間又重手吸納多幅貴重地皮，資金壓力頗重，因此，今次僅以市價推售逸瓏，似有盡快清貨套現，首批單位鎖定可套現逾16億元。
天晉降價誘客
信置營業部總經理田兆源表示，逾10名買家曾示意欲購買多於1伙單位，便順應市場之意，推出首批單位，依賣樓指引，最快本周三才可發售。首批單位全為普通分層單位，分布3、5、6及7座的2至8樓不等，訂價由2100多萬元至4300多萬元不等，平均建築期呎價17822元，即供呎價更低至17110元，與現時區內新型的二手屋苑如畢架山峰、畢架山一號相若。
此外，新地賣天晉原定本周才正式「入直路」，惟見信置市價推盤，新地不惜踩鋼線，昨近黃昏時段，推出8座31樓以上、面積1668方呎的A室4房雙套單位接受買家預留，市傳是以「一口價」方式連車位出售，建築期呎價1.35萬元。另又傳新地日前仍然企硬不到價不賣的同座連平台花園的31樓A室，附一車位，由之前意向呎價2萬元，降至約1.85萬元獲預留。另見叫價每呎2.5萬元的同座頂層A室複式單位，暫難獲市場接受，便推出3座及6座頂層A室複式，各附一車位，呎價只2.1萬元，市傳洽購中。
過去兩周已售約200伙的深灣9號，同樣見逸瓏開價後，推景觀最好的第1座4個A及B室單位，面積各1799方呎及2501方呎，呎價超過2.1萬至2.31萬元。
另市傳恒地也來湊熱鬧，其大埔比華利山別墅貨尾，除送釐印費外，更接受5%議價空間，變相減近一成清貨。
九龍塘逸瓏簡介
地址：九龍塘廣播道1號
座數：6座
住宅層數：10層
單位數目：120伙
建築面積：1352方呎至3100方呎
實用面積：1042方呎至2421方呎
實用率：77%至78%
落成日期：2012年8月
首批單位：50伙
平均建築期呎價：17822元