【本報訊】二手交投極其淡靜，部份屋苑業主急出貨，不惜劈價平沽離場。鴨脷洲深灣軒一個相連戶，業主見市況持續偏軟，索性劈價250萬元，以1150萬元沽出手持單位，持貨3年多，雖然經歷樓市升浪，但扣除釐印費等開支，今番卻要倒蝕離場。
四房賣1150萬 低市價8%
新盤貼市價開賣，搶走二手客源，部份要沽貨業主，難免要減價求售。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒3座極高層E及F室相連戶，1326方呎，屬四房並享開揚景單位。原業主叫價1400萬元，後見二手成交淡靜，劈價250萬元或18%，以1150萬元沽出單位，呎價8673元。同類相連戶，早前以1260萬元成交，是次造價低市價8至9%。
原業主08年3月以1100萬元購入物業，是次沽出，賬面雖然輕微獲利50萬元，但扣除釐印費及佣金開支，還要損手數萬元。
盧鏡豪指出，本月區內交投持續淡靜，業主願主動劈價逾一成，案例不多，遂出現減幅逾一成即獲承接情況，本月迄今深灣軒暫錄2宗成交。
10大屋苑僅22宗成交
中原董事總經理陳永傑表示，過去兩天，十大二手屋苑錄22宗成交，屬偏低水平，由於政府推出新居屋措施，部份買家憧憬樓市會向下，入市態度轉向觀望，本周部份二手屋苑，包括鰂魚涌太古城、康怡花園及將軍澳新都城錄得零成交，成交持續偏淡。