【本報訊】除鰂魚涌太古坊外，太古地產近年亦着力擴大金鐘太古廣場的版圖，繼灣仔太古廣場三期落成後，現又向城規會申請，欲將其毗鄰的永豐街舊樓，重建為商廈，合併入太古廣場三期之內。不過，該申請竟連三期未用盡樓面也計算在內，令其地積比率逾16倍，超出限制。
申請所涉的永豐街8至18號，永豪閣及永豐大廈兩幢舊樓，連500多方呎後巷政府地在內，地盤面積約7307方呎，商業發展最高地積比為15倍。
太古欲重建為1幢連地庫及隔火層共27層高、附有零售樓面的商廈，且地盤緊貼太古廣場三期，設計上將來可打通。因如此，太古在申請中，要求將當年興建三期時，近9000方呎未用盡的樓面，納入新發展中，令其總樓面達11.86萬方呎，即地積比達16.2倍。
有業界人士認為，由於第三期及現時申請地盤，屬不同地段，今次涉及轉移地積比，城規會未必接受。
興華中心或變商住廈
此外，新地（016）除大灑金錢吸地外，亦尋求將舊工廈重建為商業或商住物業之用。日前便向城規會申請，將土瓜灣道84號工廈興華中心，重建為連地庫及隔火層在內的1幢33層高商住樓。
該工廈佔地約1.8萬方呎，住用及商場樓面各約13.5萬方呎及1.7萬方呎，提供216個以開放式至3房為主的中小型單位，加兩個頂層複式單位。