【本報訊】全球經濟增長放緩，不少跨國的企業暫停擴充計劃，第一太平戴維斯發表報告指出，中環甲級商廈租金在第三季下跌1.6%，為近七個季度以來首度錄得跌幅，商廈租金似有見頂之虞。
報告中指出，由於有更多企業控制成本，近期核心商業區的擴張需求劇減，在經濟負面因素充斥下，上季中環商廈租金在09年中以來再次下跌，按季跌1.6%，中斷連續七季的增長勢頭。而區內頂級商廈呎租達160元，該行預期已見頂。
雖然租賃交投疲弱，不過現時空置率僅2.5%，未來中環商廈新供應有限，有助租金在經濟不穩下保持平穩，不會出現08至09年期間大幅下滑之情況。
觀塘寧晉中心大額成交
而全港整體商廈租金在上季上升1.5%，較第二季升4.4%急放緩。
另外，受政府發展九龍東概念刺激，觀塘寧晉中心錄得近1.5億元大額買賣。美聯商業助理營業董事黃璜表示，有一家經營資訊科技業務的企業，購入寧晉中心23樓全層、22樓A及H室，面積合共23059方呎，成交價合共1.47億元，呎價約6377元，以交吉形式交易。
原業主於09年向發展商一手購入22及23樓兩層樓面，涉資1.4億元，當時的平均呎價為3957元。
恒地（012）柴灣東貿廣場加推17樓A室及19樓全層，當中19樓定價5000萬元，較早前推出的21樓定價4961.1萬元為高。