【本報訊】新地（016）以低價118億元奪得深水埗南昌站上蓋項目，新地代理執行董事雷霆直言，由於地皮有發展限制，地價已反映有關影響，重申造價合理。
建築期較一般樓盤長
雷霆表示，集團對於成功投得南昌站上蓋地皮非常高興，地皮本身條件及配套非常好，交通方便及擁有海景。但項目將來建造有限制，主要有四分三單位要起較細的限呎單位，加上施工需配合鐵路興建及巴士總站搬遷等問題，導致建築期會較一般樓盤為長，考慮利息支出等因素，成交價非常合理。
理工大學建築及房地產系教授許智文認為，是次地價低的主要原因是項目限建一定數量的中小型單位，此類單位未來將充斥新盤市場，加上現存二手市場亦有甚多選擇，因此發展商已衡量過日後發展才出此價投地。
高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚指，政府積極推限呎地，將令未來限呎地吸引力大減。