【本報訊】日前新地以震撼價奪得深水埗南昌站上蓋大型商住地皮，昨晚消息暫時未影響西九業主心態，反而買家覺得樓市變化在即，欲拖慢入市步伐。長沙灣昇悅居一名已落定10萬元的自用家，原定昨晚與業主簽署臨時合約，但改口稱觀望後市臨時縮沙，預期區內細單位將受金融海嘯以來最大冲擊。
昇悅居買家爽約
據區內代理表示，縮沙買家原定吼中昇悅居一個內園景兩房單位，面積約655方呎，議定成交價約450萬元，即每方呎售價近6870元，市價水平，他並付了一張支票作為定金，原定昨晚與相約業主簽署買賣文件，但接獲通知南昌站上蓋低價售出，臨時爽約未有出現。
置業18昇悅居專組組別經理黎應龍指出，同區泓景臺7座中層D室，面積665方呎，原業主叫價440萬元，主動減價10萬元，以市價430萬元易手，呎價6466元。昨晚包括大角嘴和長沙灣一帶未聞有二手成交，當中長西九四小龍10月至今只有14宗成交，成交量低過08年金融海嘯10月份的20宗。
利嘉閣聯席董事馮樹勳表示，凱帆軒3座高層E室，606方呎，原叫價540萬元，昨調低3.7%至520萬元，該類單位市價約530萬元，由於該單位連租約，月租約1.5萬元，遂略低於市價放售。港灣豪庭3座低層A室，477方呎2房戶，業主日前由叫價325萬元減價15萬元至310萬元，減價4.6%，呎價6499元，暫未沽出。
中原分行經理鄭沛麟表示，奧運站個別業主近日調低叫價，如浪澄灣6座高層C室，由830萬元降至810萬元，減幅2.4%。另外，柏景灣10座中層G室，645方呎，則輕微減價10萬元至640萬元，暫未售出。