中原柳發利指，馬鞍山觀瀾雅軒2座高層B室，面積1218方呎，屬三房連套房間隔，連車位成交價為810萬元，呎價6650元，為罕有海景三房戶。買家為外區換樓客，主要因價錢合理加上景觀優質。此為10月份屋苑首宗交易。賣家09年4月以608萬元購入單位連車位，持貨約2年多，是次沽出單位獲利202萬元，單位升值33.2%。