【本報訊】本港銀行因水緊而要收緊放貸的政策蔓延，除了部份銀行對新造樓按半拉閘，消息透露，一些中資行甚至要求企業客戶存入一筆資金作定期存款為借貸條件，個別中小型銀行亦要求承造首套房按揭的客戶敍造一筆定期存款，才能獲批出較相宜的息率。
花旗：樓按暫不做新客
消息人士表示，部份中資行要承造母行轉介貸款，但又要降低港元貸存比率符合監管要求，故要求企業客戶存入一筆資金作定存，才能換取較優惠息率，而且對企業客戶變得較為「揀擇」。有個案是客戶借4億元貸款，結果被銀行要求先存入3億元定存，才享有低於3厘貸款息率。
以往中資行一般在承造內保外貸時，企業客戶要在內地銀行做存款抵押，以獲得本港關連銀行的貸款。銀行界人士認為，要求客戶在本港同時批出貸款卻須做定存的條件，非本港慣常做法，但銀行可在資金緊張、滿足收緊貸款的情況下，仍維持與企業客戶的關係。
至於樓按業務，消息透露，個別中小型銀行要求客戶在承造首套房的按揭貸款時，須存入一筆定期存款，才能獲批以下限定價息率。
對於有銀行對樓按業務半拉閘，本報記者昨致電多家銀行分行查詢按息，大部份未見異樣，其中花旗、交行香港及永隆已不同程度向新造樓按閂閘。花旗職員表示，樓按暫已不做新客戶，惟轉按等業務則繼續。交行香港職員稱，新造樓按客戶須視乎個案情況才能落實是否獲批。永隆職員則透露，現階段樓按申請不一定獲批，更指當中不少最後被拒絕申請；即使獲批，按揭息率或成數都可能較以前差。
永隆：更嚴格審批申請
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全回應說，該行並未打算停批新造樓按，但會更嚴格審核樓按申請，加上該行的貸款生意幾近達標，故希望選擇較優質客戶及樓盤，或以更好價格敍造樓按生意。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，確實有銀行要求客戶同時購買家居保險才會批出較好息率，但大型銀行目前的批核情況依舊。