【本報訊】政府未有再落重藥打擊樓市，整體成交量已見回升，惟新界區成為新居屋供應重災區，這區樓價仍未止跌，天水圍嘉湖山莊三房單位造價更低見189萬元，創同類單位半年新低，與屋苑兩房造價相若。
189萬售同類單位半年低
據悉，樂湖居3座一個576方呎兩房單位，昨天亦以180萬元售出。
新居屋定價有望徘徊150萬至200萬元，惟嘉湖山莊隨時平過新居屋。祥益地產分行經理謝利官表示，麗湖居7座低層D室，704方呎，今年7月開價230萬元，後來擔心政府在新界大量興建居屋，施政報告後調低叫價至190萬元，昨再減1萬元，至189萬元售出，呎價僅2685元。
中原助理區域營業經理程尚傑指，受業主減價刺激，奧運站昨單日連錄4宗買賣，海桃灣1座中層B室海景戶，1111方呎，減價78萬至1372萬元售出，呎價12349元。
美聯高級營業經理何煒斌表示，青山公路帝濤灣7座中層D室，833方呎，減價7萬至343萬元售出，呎價4118元，買家為哈羅香港國際學校的家長。
一手方面，新地（016）與信德（242）等發展的紅磡昇御門，仍待批售樓紙，斥半億打造佔地3.5萬方呎的會所。嘉華（173）香港仔深灣9號，預留連成交約190伙。