究竟為何一個單位可以在1年內做8次按揭，律師梁永鏗表示，近年樓價不斷向上，加上息率處於極低水平，近年都看見不少例子，業主為借平錢，而且本身物業已供款多年，紛紛將物業透過加按而套現，利用這筆資金再買樓投資，但一個單位竟在1年內按足8次，就真是少見。
至於為何銀行或其他財務公司，不顧風險向同一單位，借出一大筆貸款。梁永鏗表示，銀行是否批出貸款，是完全根據借貸人的還款能力，而私人財務機構的按揭息率亦十分高，借貸人亦要付出代價。
按揭記錄無礙市值
然而，以今次的九龍站君臨天下單位為例，即使業主走佬後，物業可能有大筆未償還按揭，梁律師認為問題不大，買家只要在購買單位前，向律師查清楚物業有否任何隱藏債務，亦一定要賣家披露物業有沒有任何負債便可，單位市值亦不會因為物業有多次按揭抵押紀錄而受到影響，與凶宅不同。
當物業轉售，賣樓後金額將按債權人優先按比例分配作償還債項，當物業資不抵債時，債權人保留向債仔追討權利，若以空殼公司名義購買，成功追討餘款機會甚微。