西鐵南昌站上蓋項目，屬近年少見的大型市區發展項目，加上挾鐵路上蓋及沿海優勢，規模龐大，必是大型財團囊中物。
過去20多年，政府透過大規模填海增加西九龍一帶土地，多間發展商先後踏足西九龍，信置(083)於奧運站一帶發展多個私人項目，堪稱奧運站大地主。新地(016)、長實(001)、恒隆(101)、恒地(012)及南豐等，均在區內有發展項目經驗。
西九龍住宅地皮，挾市區地利優勢，向來是發展商競逐目標。曾於區內有發展經驗的發展商眾多，當中，以有「地產大好友」之稱的信置尤為鍾愛，由奧運站的維港灣、柏景灣、帝柏海灣、一號銀海，以至07年與南豐發展、嘉華國際及華置（127）斥資40億元購入西九龍海泓道地皮，反映多家財團對西九發展前景取態樂觀。
近年多次取得港鐵物業發展的長實，去年已取得市建局桂林街與荔枝角道交界項目，率先在南昌站附近插旗。新地則分別於尖沙嘴九龍站上蓋發展凱旋門、天璽，以至今年出售的大角嘴瓏璽。