【本報訊】內地發展商在「不降，不降，還需降」的情況下，樓市正進入拐點，建行（939）京滬支行卻於此刻「再踩一腳」，將首套房貸利率上調5至10%。不過有分析員相信，這只是個別銀行因應自身營運情況所出決定，並非中央有意進一步打壓房地產市場。
新華社引述北京建行一名工作人員稱，目前個人貸款已很少能執行基準利率，一般二手樓的首套房貸利率已上調至基準利率1.05倍，換言之，已上浮5%，該行亦會根據客戶不同情況而決定貸款利率。若個別客戶希望貸款程序加快，則須主動將利率上浮10%。
光銀亦加首套房利率
餘下三大國有銀行工行（1398）、農行（1288）及中行（3988）則未有上調個人房貸利率，但有內地媒體引述光大銀行和廣發行的客戶服務人員稱，已將首套房貸利率上調10%。
以貸款100萬元（人民幣．下同）、20年還款期計，目前5年以上貸款基準利率為7.05厘計算，首套房貸利率上調5%，利率為7.402厘，貸款者每月還款額較未上調之前增加214元，至7984元，首度貼近8000元水平。
有外資行分析員指出，今次首套房貸利率上浮，由於只涉及個別銀行，未見大規模上調情況，故相信只是個別銀行因應自身營運情況的商業決定；再者，今年預計通脹率高達6%，銀行目前只收取約7厘的房貸基準利率，在銀根仍偏緊情況下，屬正常決定。