▲美聯葉志偉表示，鴨脷洲海怡半島33座中層A室單位，面積約為666呎，以約420萬元易手，折合呎價約為6306元，屬市場筍價。原業主於去年以約336萬元購入上述物業，持貨1年轉售賬面獲利約84萬元，物業升值約25%。