外牆維修責任誰屬易起爭拗，律師指出，關鍵在於外牆擁有權或可享用權屬於小業主、發展商抑或共同擁有，不一定以權益計算。
律師梁永鏗稱，commonareas通常是指外牆、大廈出入通道等，擁有業權者有責任維修，若沒有訂明業權誰屬，則可能按使用或建築面積，由小業主與發展商攤分維修費。
公契列明有專利
以樂信臺的情況，由於大廈公契列明長實的Thorogood有專利在外牆及頂樓賣廣告，即有可享用權，理論上必須承擔維修費。梁永鏗說：「發展商有冇喺外牆賣過廣告係另一回事，但佢有可享用權，就有責任維修。」他又說，發展商有否把廣告收益回饋小業主是商業決定，與是否需要支付維修費無關，而法官裁決時會考慮業權與可享用權。
根據《建築物管理條例》第34H條，凡擁有建築物任何部份的人，或具獨有管有權，或具使用、佔用、享用權（視情況而定），即使公契無寫明該人有修葺責任，該人亦須負責令該部份修葺妥善及維持良好狀況。
《蘋果》記者