【本報訊】港島西半山樂信臺完成屋苑大型翻新工程，擁有樂信臺兩層停車場的長實旗下物業發展商ThorogoodEstateLimited，擁有在外牆及頂樓作廣告宣傳的專利，卻拒絕支付170多萬元外牆維修費，小業主憤而提出民事訴訟。調解過程中Thorogood願意支付87萬元，條件是要「賣斷」維修責任，以後毋須承擔外牆維修及保養費用。小業主認為Thorogood「大蝦細」，決定入稟追討到底。 記者：袁慧妍
樂信臺有三幢住宅共484個面積888至1,290方呎的單位，由Thorogood委任長實全資擁有的港基物業管理公司管理。09年10月，樂信臺業主大會通過展開翻新工程。根據大廈公契，每戶擁有樂信臺45份至60份權益，Thorogood則有487份，相當於8至10個單位的權益；故當每戶須付20萬至30萬元維修費時，業主認為Thorogood須付238.9萬元。
惟業主指出，Thorogood自行詮釋大廈公契，認為只需承擔63.1萬元，拒絕支付涉及有關「commonareas」包括外牆及頂樓的維修費175.8萬元。業主立案法團遂於土地註冊處申請把車場釘契，並提出民事訴訟。
今年7月的訴訟調解會議上，Thorogood表示願意支付87萬元和解，當中50萬元屬「企業信譽」費用，但要求法團承認住宅樓層的外牆維修及保養費用須由法團承擔，即以後外牆出現任何問題，Thorogood都可置身事外。
加入不平等條款
有業主表示，樂信臺樓齡20多年，外牆問題多多，Thorogood責無旁貸，且Thorogood擁有物業權益及外牆廣告專利，卻在和解協議上加入維修免責的不平等條款，「佢哋恃強凌弱，如果我哋咁都接受，即係出賣將來，變成千古罪人」。上月底業主大會上，業主以63%大比數通過興訟爭取公義，雙方定於10月24日對簿公堂。公民黨立法會議員陳淑莊認為Thorogood搵業主笨，「外牆賣廣告就佢揸主意，維修就要業主畀錢」，認為Thorogood須承擔外牆維修費。港基物業管理公司發言人指事件已進入司法程序，不作回應。