【本報訊】樓價隨時有排跌，豪宅業主沽貨越劈越狠。中原地產大股東之一王文彥撻定效應，尖沙嘴九龍站即有業主「跳樓式」劈價走貨，凱旋門一個1260方呎海景單位，昨勁劈近一成沽貨。
千呎戶連車位 3070萬售
市場表示，凱旋門朝日閣中層A室，業主曾透露收實都至少要3400萬元，但在施政報告前一晚，即本周二，已收到一名買家的3080萬元出價，業主起初都嫌太低不肯簽約，指希望等多日，看看有沒有其他人會出更高價。有指單位昨日沽出，但成交價比該買家的出價再低10萬元，僅3070萬元，呎價2.44萬元，而這個價錢亦包括一個價值逾200萬元的車位。代理直言，凱旋門海景單位賣這個價，還包車位，「如果我有錢都一定會買」。近期同類海景單位，層數更低，不連車位造價也要3300萬至3500萬元，以此推算，今次成交單位比市價低逾一成。
今次劈價沽貨業主，據聞為本地客，疑炒燶股票而逼於賤賣豪宅套現，但仍勁賺1243萬元，因為這單位是在05年以1827萬元低價購入。
九龍站劈價貨開始湧現，惟無人問津。市場表示，凱旋門摩天閣一單位，即使業主已將單位叫價由4000萬元，急劈400萬元至3600萬元仍賣不出。
市況低迷，市場續錄豪宅業主減價成交。香港置業分行經理李穎倫表示，跑馬地藍塘大廈，樓齡逾50年，其中高層B室，業主原開價1330萬元，近日減價150萬元以1180萬元售出，呎價9833元，低市價9%。
內地客集體撻5伙尚御
豪宅亦爆發撻定潮。土地註冊處資料顯示，南區大潭紅山半島8座低層A室，1301方呎，今年6月由一間公司以1738萬元購入，但買家最終未有完成交易，撻定收場。貴價新盤撻定情況亦十分嚴重，土地註冊處資料顯示，九龍塘尚御有5伙「集體」取消交易，涉資逾1億元，部份為內地客。