【本報訊】據本報獲悉，市傳一籃子放售西九龍11伙住宅單位的業主，是由三男一女組成的溫州四人幫，去年3至4月期間合資購入。據悉當中兩人因個人問題，有意把所屬股權一併售予其中一名女性組員。
女組員擬全購股權
據知情人士憶述，去年3至4月期間，其中一名組員，獨自走入該行分行內，自稱有意大手掃入長沙灣四小龍住宅，擬作長線收租用途，並經過轉介下，迅速購入11伙包括區內碧海藍天、泓景臺和昇悅居等單位，涉資近5000萬元，現時已悉數租出。他們身份未明，來港時多以俗稱以太空卡（即手機儲值卡）聯絡，故未能與該組人士直接取得內地聯絡方法。
他表示，已接獲通知，其中一名女組員有意向其他組員購入所屬股權，短期內來港辦理轉讓手續，那時放售事宜便水落石出。其實以減價放售單位賬面亦賺幅兩成有多，並無接到放盤的消息，不排除有同業藉此消息以爭取鋤價的機會。據聞其中一位成員亦持有兩伙沙田愉翠苑居屋單位，未知會否一併轉讓予同鄉。
以其中一個長沙灣碧海藍天3座高層單位為例，去年初購入價410萬元，按市值起碼達530萬元或以上，未足一年半賬面升值接近三成，若真的放售，即使減價一成，很快便獲市場承接。知情人士指出，即使毗鄰瓏璽亦有指兩至三個由溫州客有意放盤，不過受到禁售樓花限制，即使有人不怕冒上難做按揭的風險，對於有心執平貨的實客而言，也不失一次機會。
內地購樓團無集資壓力
據一名專營內地購樓團的地產高層形容，內地由溫州企業債務危機引發的劈價潮，鑑於他們所持境外物業並不是主力，何況香港樓價過去數年仍錄得正增幅，故毋須急於在此刻放盤套現，加上這批內地客不用借貸，就算借貸亦不過樓價五成，故沒有太大集資壓力。
近期新盤中的內地買家比例，亦保持在二至三成水平，反映有住屋和分散投資需要，減低內地投資比例，中長遠反對香港有利，更吸引內地水來港尋找資金避險機會。