【本報訊】由恒地(012)牽頭發展的油塘灣大型商住重建項目,近日除向城規會遞交各項新評估報告外,也略修訂發展內容,略增加單位面積,令擬建單位量再減少逾260伙。
增加單位平均面積
該項目佔地逾100萬方呎,相信是發展商欲營造較低居住密度的錯覺,減少每幢及每層單位的伙數,現建議原計劃興建的15幢住宅,所在位置雖不變,但設計上卻一分為二,或一分為三,令幢數增至31幢;且又增加單位平均面積,由之前修定的792方呎,增至829方呎,興建單位數目則由6014伙,減至5752伙。如跟去年最初申請的計劃比較,單位更減少逾480伙。
另外,發展商也減少商場面積,由之前約25.14萬方呎,減至20.36萬方呎。整個項目預計分三期發展。
此外,日前有兩個舊樓收購項目的買家,向土地審裁處申請引例強拍物業,以統一業權。其中創意昇有限公司和恒輝香港投資有限公司,申請強拍旺角德昌街82至88號兩幢舊樓。該兩幢物業共有28個住宅及4個舖位,申請人分別持有87.5所及81.25%業權。而物業所在地盤總面積約4100多方呎,可建商住樓,估值約1.18多億元,然有關申請人早前已向城規會申請建酒店。
另持有何文田太子道西279至279號C舊樓約83.33%業權的高業發展有限公司,亦申請強拍。該物業佔地約7884方呎,估值約8529萬元。