【本報訊】西九發展圖則將於12月交城規會審批，西九文化區管理局行政總裁連納智（MichaelLynch）接受本報訪問時表示，期望政府在城規會通過發展圖後，最快在明年着手籌備出售西九的商住地，並希望將部份賣地收入撥歸管理局使用。有測量師估計，西九內的商住土地鄰近維港，價值極高，景觀全港罕見，落成後每平方呎面積可售1.6萬元。 記者：梁德倫
自7月底履新後，連納智首次正式接受傳媒訪問。他表示，現時仍未能確定各個核心文化項目設施的成本，因為各項目的設計仍未展開，但年底開始會逐步展開各個項目的設計比賽，例如戲曲中心設計比賽會於12月展開，M+博物館及大劇院的設計比賽則在明年舉行。
對於早前提及西九項目因通脹及建築成本上升，開支將超過216億元的撥款額，連納智表示會與政府磋商資金問題。他指西九的基礎設施如地底行車路、連接通道等，都會由政府出資建設，故仍要與當局商討整體的財務安排。他提到，管理局向城規會提交發展圖後，會建議政府着手處理出售西九的住宅、酒店及商業土地，「若能將賣地收益撥出部份予管理局或許更好」。
連納智希望，西九的住宅項目和寫字樓等設施，可與其他核心文化設施都在2020年大致完成，屆時西九便擁有較完整的綜合發展面貌。
料每方呎售1.6萬元
第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國指，西九將提供約14萬平方米的住宅樓面面積及11萬平方米寫字樓樓面面積，由於該區地理位置獨特，毗鄰文化藝術設施及無遮擋的維港景色，全港再無相類似地段，雖然未必能挑戰中環地段價值，但估計住宅及寫字樓相繼落成後，每平方呎售價可分別高達1.6萬元及8,000元。
對於外界常質疑加入商業元素最終會令西九變成只顧賺錢的商業項目，連納智反駁指，商業收益與文化發展其實可以並存。他舉例稱，英國的南岸藝術中心的遊客及市民，除了欣賞藝術品及參與藝術活動，其實也希望區內有商店及食肆，故西九的發展圖則內會見到林蔭大道內有商店，也會有畫室、教育設施等。