近月不少區份交投淡靜，但位於九龍塘的畢架山峰上月就頻頻發威，連錄成交上月中更錄得一宗洋房以一億二千三百萬元轉手成交，成為該項目呎價歷史新高之餘，亦變成同區洋房呎價指標。畢架山峰屬區內知名度高的屋苑，可提供洋房及低座物業單位，另一賣點是享有極致豪華的的大型會所，過往開售已吸引不少名人追捧。現介紹的6座中層B室，正享有煞食全九龍塘區景，前無遮擋，景觀豐富。
長形大廳 採光度十足
位於九龍塘歌和老街傳統豪宅地段的畢架山峰，屬區內新晉豪宅屋苑之一，樓齡僅約5年，環境清幽。甫踏進面積1,537方呎的分層單位，即可看到寬闊的長形大廳，兩廳擺放一系列大型傢俬後，活動空間依然充裕。客、飯廳以啡色為主調，予人和諧暖意，飯廳可容納六人餐桌，並以水晶吊燈作點綴。客廳則擺放偌大L形梳化，配合旁邊的落地玻璃，令一室採光度十足，同時廳外連有露台，面向東面，由於屋苑位處小山之上，令單位足以環視整個九龍塘區景，兼遠眺至舊機場一帶，日夜美景盡入眼簾，教人心醉。
中式主人房 配巨型衣櫃
單位以原則4房間隔，每個房間均間隔四正，主人套房設計略帶中式風格，房內置放了巨型衣櫃，足以容納四季衣物，再配襯了中式圖案，簡單卻不平凡，正好為寢室營造舒適的環境。另外三個房間則分別設為兒子睡房及書房等，除書房外，各房間均可外望向東的無遮擋區景，同時四個房間已鋪有淺色地毯，和暖度大增。至於廚房則可容納兩組廚櫃組合，另設有工人套房，業主現開價2,780萬元，平均呎價18,087元。
摩納哥皇室的度假概念會所
畢架山峰為區內的混合式屋苑，居住密度不高，除提供5座分層住宅，其餘則為22座洋房物業，整體單位數目不超過250伙。洋房呈半弧形依山而建，地段幽靜，私隱度極高，面積約3,710至4,350方呎；至於分層單位則由1,133至1,950方呎不等，可提供3至4房間隔。屋苑會所以法國南部摩納哥皇室的度假概念為主題，並引入多項獨特設施，包括建於泳池旁的「法巴芝宴會廳」，外形如玻璃蛋，天花更鑲有2萬粒水晶吊飾。另有低溫桑拿、室內外相連的泳池、健身室等。此外，屋苑鄰近港鐵站，步程只需約10分鐘，食肆購物則可前往大型購物商場。
市傳相連戶半億成交
雖然樓市整體交投量回落，九龍塘豪宅市場亦持續淡靜，但畢架山峰9月份則連錄7宗成交，繼有單號屋以1.23億元成交後，區內有代理透露屋苑另有6座相連單位以5,200萬元成交。
香港置業高級客戶經理指出：「屋苑上月明顯轉旺，睇樓量不俗，加上屋苑交投素來平穩，吸引不少用家擇居。現時屋苑入場費由1,380萬元起，整體放盤量約50個，單位介紹的類型僅佔5個，上述單位另一賣點，屬區內同類型間隔中少有的4房選擇，加上可望全區景，呎價可比園景單位高出10%。」由於業主多自用及長線收租者，可讓步的議價空間不多，一般只有2至3%。
物業資料表
物業名稱：畢架山峰
地址：九龍塘歌和老街20號
單位：6座中層B室
建築面積：1,537方呎
間隔：4房2廳（1套房、另連工人房）
叫價：2,780萬元
呎價：18,087元
樓齡：約5年
管理費：約2.8元/方呎
設施：會所泳池、宴會廳、購物中心、停車場、健身室、兒童遊樂設施
發展商：信和、萬泰及華置
資料提供：香港置業
電話：94758615
