【本報訊】內地樓市「金九」已成泡影，「銀十」則似乎開壞了頭，綜合市場數據，「銀十」承接「金九」弱勢，「十．一」黃金周內地樓市假期氣氛濃厚，市場氣氛卻欠奉。有地產代理直言，樓市「10月完全見唔到有起色！」預計今年餘下三個月，新盤大劈價將陸續出現。記者：張活儀
中原中國董事副總經理黃雄指出，北京樓市於黃金周內推出新盤並不多，不少市民趁長假期外遊，市場氣氛冷清，成交量延續了9月份的弱勢，加上新盤推出量於黃金周期間並不多，雖然目前尚未有正式統計數據，但相信黃金周期間成交量會延續9月份頹勢。以北京為例，9月份成交量按年大降五成。
穗黃金周成交跌58%
據了解，北京新盤推出將集中於10月中下旬，黃雄指出，以目前市況，相信郊區的新盤會出現大劈價，減幅要達一至兩成才可望成功「去貨」，屆時北京樓市成交才有可能出現反彈，但預計反彈幅度只有兩至三成。
另一個一線城市廣州，根據網易房產資料中心統計，於黃金周首三日，全市成交量只有353套，按年大減57.7%，全市成交每平方米均價為1.067萬元人民幣，按年下跌11%。若將有關成交量與上月比較，3天成交總和少於9月底單日平均成交。
二手市場情況更慘烈，大部份放盤者可議價幅度只有約5%，但準買家還價幅度高達一成半至兩成，雙方仍在觀望居多。賴國強預計，新盤於10月底至11月份才會出現大規模減價。
上海方面，據網易數據顯示，上海於黃金周首3日均吞蛋，直至第4日才出現成交，惟單日成交重返138套水平，但隨即回落，令首5日成交量合共只有209套，仍不及9月30日單日成交量。
雖然內地樓市黃金周銷售慘淡，但內房股昨日趁大市反彈而發威，不論股份規模大小，小則彈一成，多則急升近兩成，其中龍頭股中國海外（688）升逾17%，華潤置地（1109）升一成，主要受對冲基金補空倉盤帶動。