《北上NEWS直擊》
【本報訊】大半世紀前,上海灘是萬千中國人嚮往的冒險樂園,不少人在這裏發迹,也有不少人在這裏鎩羽而歸。對香港人而言,今日的上海依然是遍地黃金的地方,只要你有冒險精神,一定不是問題。近年中港兩地交流越趨頻繁,北上工作的港人數目逐年遞增。本報在上海訪問數個在當地打拼多年的香港人,他們均認為,雖然近日內地經濟增長有放慢迹象,但上海人在購物方面依舊豪爽,只是置業態度明顯較以往審慎,「貨比三家」後才畀錢。 記者:陳韻妍
廣告公司高層 國內落地生根
曾在廣州、北京及上海三地工作的廣告公司ZenithOptimedia中國區董事總經理郭志明,不僅將工作地點由港搬到滬,更舉家遷到內地居住,「我97年返內地無耐就結婚,家太太都去咗北京做嘢,個仔都喺北京讀書,家全世界的目光都係中國,所以個仔半歲就送咗佢去北京,希望佢可以學到流利的普通話」。
從事廣告行業多年的郭志明,還記得初來內地工作,最不適應就是內地的工作文化。他指出:「內地企業是一言堂,老闆話晒事,成間公司圍住佢轉,我哋可以等佢兩三個鐘,工作時間又唔規律,試過在惠州夜晚11點開始傾合同,傾到第二朝7點,香港一定唔會發生咁嘅情況」。
主打網絡公司客戶
儘管工作文化上有差異,但他仍選擇留在上海,「中國市場大人口多,機會一定多,就算你係賣襪,都可以賣到幾億隻襪,中國家有9億人有手機,9億人喎,係美國人口的3倍,可想而知發展機會幾多」。
他指,廣告每年都有一個熱點,去年汽車及奢侈品行業生意最好,今年則是資訊網絡公司天下,如團購網,視頻網站等,很多網絡相關企業都要求幫手「執靚間公司」,上半年網絡公司佔新增生意額約50%,首批廣告費已逾億元人民幣。
他解釋,「家啲網絡公司要建立品牌,好似淘寶商城係我哋個客,但大家都搞唔清淘寶網同淘寶商城,其實淘寶網係C2C,淘寶商城係品牌店,但消費者分辨唔到,所以我哋就幫佢建立品牌形象」。
打工仔變老闆 鑽飾商樂不思蜀
99年以試探形式到上海工作,再由打工仔搖身一變為老闆,現時在上海擁有3間鑽飾店的小島鑽石島主(行政總裁)吳毅文坦言,上海遍佈機會,零售市場正蓬勃地成長,絕對是大展拳腳的好地方,即使現在有機會,也不會選擇回港工作,「對比香港、台灣、新加坡,呢度(上海)你諗到嘅嘢都有可能發生,問題係你敢唔敢」。
吳毅文指出,近日外圍經濟不穩,股市又大冧,但都沒有影響公司的生意,今年國慶仍是人頭湧湧,上海人的消費態度與以往相若,再加上臨近年尾是嫁娶旺季,鑽石、珠寶的需求特別大,故此生意反而有上升的迹象。
一個月生意額170萬
上海人消費力驚人,小島鑽石的人均消費金額亦由兩年前的1.2萬元(人民幣.下同),升至去年1.45萬元,現時更達1.7萬元。
他稱,小島鑽石店舖裝飾與上海一般珠寶零售店有很大分別,店舖傢俬及裝飾由專人設計及訂做,還設有鑽飾花甲服務,實行以幸福掛帥來吸引顧客,「內地好少人會做服務,所以我哋唔係賣產品,係賣幸福、浪漫……主打明星級服務,公司一個月生意額可達170萬元。
不過,他承認,內地近年物價飛漲,店舖的租金亦與日俱增,幸好他兩年前已簽訂5年租約,令他的租金較隔鄰店舖平近80%,除租金急升外,員工薪金亦同步上揚,「售貨員底薪約2000至3000元,但連同福利,薪金便會翻一番,加上佣金,月薪甚至高達1.2萬元」。為控制成本,他已擬好向二、三線城市拓展,今年計劃在重慶、杭州、蘇州、北京開6家分店。
高峯期擁十層樓
為了令生活更舒適,吳毅文在上海也有置業,更曾經是炒樓一族,「99年買樓,嗰時每平方米講緊三、四千蚊,家三、四萬㗎喇,我由買一個、兩個(單位),到最後買咗四、五個,當然係借錢啦,但問題係樓價有機會上升,咁你賣出去都賺到啲錢,最高峯期試過有十層樓」。
他坦言,上海樓市仍然暢旺,周一開幕的「十一假日房展會」堆滿睇樓的人,惟上海人買樓的心態有些轉變,再不是「啱心水就買」,現時大多處於觀望態度,或格價後再決定。
居滬三年 見證消費興衰
面對經濟增速放緩,股市又表現不滯,上海人雖然仍然樂意消費,但消費態度已較以前略為審慎。在上海工作3年「打工仔」馮一鳴表示,近日與上海的士司機傾談,他們均指今年十.一黃金周的氣氛比往年差很多,「打的」人數較過往為少,但可能是與的士剛加價有關,整體消費市道仍然熱烈,周街都擠滿人。
中央近年積極催谷內需,降低出口比重,目的就是減低歐美經濟放緩的衝擊。事實上,歐美經濟自金融海嘯後一直低迷,令中國出口業苦不堪言。
馮一鳴指,近年內地出口市場一直沒有起色,他有朋友做童裝出口批發,今年生意額顯然較去年遜色,股市大跌亦令生意更差。
業主身家厚拒蝕錢賣樓
儘管中央去年以來不斷出手打壓樓市,但上海樓市表現仍然堅挺。他稱,雖然近月樓市成交淡靜,但上海樓價「冇乜點跌」,主要因為賣樓的人身家豐厚,故即使中央出手打壓樓價,他們寧願等兩至三年才出售物業,也不願劈價出售,總之他們以300萬元買回來的樓,不會以300萬元賣出。
馮一鳴認為,相對香港,上海的租金及消費未算很貴,以同樣的價格在港滬兩地租樓,無論是可選擇樓盤數目及質量,滬都較港為多及佳,以過往在香港碧海藍天租一個600呎單位為例,租金要1.4萬港元,惟上海一個700呎單位只需6500元(人民幣.下同),故上海租金仍可接受,惟自住單位租金已由原本4000元,上升至6000元。