【本報訊】中央再「出口術」力壓樓價！新華社昨日發文指，在成交低、存貨增及資金少三大壓力下，樓價下跌轉捩點已經近在眼前，預期今季樓價將迎「深度回調」，有關口脗是近年最嚴重措詞，反映中央已預示樓價季內急跌，率先發出預警。
內房捱沽 雅居樂最傷
有關言論令內房股昨日再現恐慌性拋售，多隻股份跌超過一成，包括龍頭股恒大（3333）、龍湖（960）及碧桂園（2007），藍籌股中國海外（688）及華潤置地（1109）齊挫一成，雅居樂（3383）更暴跌18%。
作為中央媒體，新華社對樓市調控的評論向來為市場觀望政策重要風向標。早前新華社在9月13日發表文章，指如果樓市調控政策無法延續，房價必然出現強力反彈，因此調控力度不能鬆懈。有關言論當時令積弱已久的內房再度洗倉，而新華社昨日的最新文章，無疑令市場對中央短期內可能放鬆調控的期望再度落空。
新華社文章指，內地樓市銷量在「金九銀十」的傳統旺季下跌，成交量跌幅超過30%的城市高達13個；同時房企的存貨量高企，需要一年甚至兩年時間才能消化。另外，房企上半年負債總額已達到1.1萬億元，其中流動負債佔71%，在還債高峯期，銀行貸款卻在不斷收縮，資金鏈將面臨斷裂。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興表示，新華社有關文章進一步利淡市場氣氛。在今年年底前，中央放鬆樓市調控的機會很低，預計仍將持續打壓樓價。因控制樓價是中央既定目標，如現在放鬆將會令樓價反彈，不符合中央政策方向。他建議投資者目前對內房股宜觀望，待政策明朗化，現階段不宜撈低。