曾蔭權任內樓價失控，「無殼蝸牛」要求復建居屋呼聲此起彼落。但為了發展商的利益，他一直擺出寸步不讓的姿態，曾表明政府毋須再做發展商，不應搗亂市場，三番四次迴避復建居屋問題。至2007年起，樓價高企不下，曾蔭權卻講「風凉話」，反叫市民不要「太揀擇」，可選擇購買地區偏遠和小型單位。
還勸市民不要太揀擇
回歸後，當時的行政長官董建華推出「八萬五」政策，令本港樓市跌至谷底；02年11月，政府宣佈無限期停建和停售居屋；至07年1月開始復售居屋貨尾單位，反應踴躍，立法會、房委會等更多次促請政府復建居屋。但曾蔭權只說，除了山頂及部份豪宅樓價「升到離晒譜」之外，一般市民居住的房屋價格穩定，現階段不考慮復建居屋。
市民繼續做樓奴，09年曾蔭權發表施政報告後，勸有意置業一族，不要「太揀擇」，可選擇購入一些較偏遠地區的單位。不過，樓價脫離了一般市民的購買力，社會共識支持興建少量居屋，個別發展商也認同有需要，但曾蔭權仍堅持不復建居屋，去年只是草率展開資助市民置業諮詢、活化居屋二手市場、置安心計劃等，迴避復建居屋。
《蘋果》記者