上半年賣樓成績未如理想的地產發展商，若要完成今年全年售樓目標，便要在第4季推出多達6421伙新盤，但受環球經濟不穩及股市大跌，本地樓市持續疲弱。
有地產代理預期，逆市下推出大量新盤，勢對樓價造成壓力，發展商或會將新樓售價定得比二手樓更低，才能完成目標。二手市場交投量持續下跌，地產代理估前景更是不容樂觀。
地產股今季料無起色
中原地產亞太區董事總經理陳永傑指出，在環球經濟不景及股市波動下，第4季新盤銷售形勢並不樂觀，加上施政報告即將公佈，可能興建大量居屋，對一手盤肯定造成壓力；發展商唯一對策就是調整售價，「新盤可能會平過二手樓，咁先賣得出，我覺得第4季能賣到4000伙已經好理想。」
尚乘證券業務部總經理鄧聲興估計，地產股第4季仍然無起色，因為經濟環境差及政府調控樓價，第4季新盤銷售未必能達標，他指出，政府過往興建居屋數量不多，即使復建居屋，也未必推低整體樓價。
至於二手市場，他指上月起已經水靜鵝飛，二手交投量大跌，除非內地調低銀行存款準備金率，否則美聯集團（1200）等地產代理股前景將不容樂觀。