【本報訊】環球股市有如無底深潭，跌極都未見底，搞到鰂魚涌太古城一對好姊妹心緒不寧，劈價賣樓分錢了事。由她們持有的廬山閣788方呎單位，累計重劈26.9%至599萬元賤賣。太古城三房戶賣兩房價，應該震撼過百貨公司減價。 記者:朱連峰
美股上周五又跌逾200點，嚇到全港業主徹夜難眠，業主劈價賣樓更隨時好睇過戲。中原地產首席分區經理趙鴻運昨向記者報料，指太古城錄得一宗極為震撼的低價成交，一個三房單位竟以兩房價賣出。廬山閣一個面積788方呎低層D室單位，今年6月1日開價750萬元放盤，即使其後政府賣地成績欠佳，以及金管局再收緊樓價700萬元以上物業樓按，兩姊妹仍不怕，還逆市加價近一成至820萬元。
嘉湖山莊減價11%成交
不過，其後樓市轉差，上月中已將叫價低調近15%至700萬元，惜仍有價冇市。趙鴻運相信，「最近個市咁差，兩姊妹可能費時煩，賣樓分咗錢算」，單位卒之要在短短個多月內，累劈26.9%至599萬元才賣出，呎價僅7602元。趙鴻運直言太古城三房戶好耐都未試過跌穿600萬元，並平過兩房單位，屋苑675方呎兩房單位，現時市場上最平放盤南山閣低層F室，叫價也要630萬元。
上述廬山閣單位，77年一手購入價僅18.15萬元，03年1月一次以100萬元轉手，相信只是內部轉讓，以此推斷，兩姊妹今次劈價賣樓仍勁賺逾580萬元，每人可分得290萬元。
趙鴻運指南山閣中層E室，788方呎，原叫價700萬元，亦要兩度劈價共7.4%，至昨日才以648萬元售出，呎價8223元。
美聯物業助理聯席董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊景湖居3座中高層B室，811方呎，原叫價270萬元，昨劈價11%至240萬元售出，呎價僅2959元。同區栢慧豪園6座頂層連天台單位，656方呎，亦減價20萬元至290萬元售出，呎價4421元。沙田第一城10座高層H室，395方呎，以低市價半成的價錢237萬元售出。
深灣9號預留最少16伙
國慶日一手市場交投，昨日只有將軍澳領凱有成交，錄逾30宗，其他有國慶優惠促銷的新盤，包括大埔比華利山別墅及大圍名家匯，則未聞開單。嘉華國際（173）等發展的香港仔深灣9號，已預留至少16宗，今日正式開價。另市場指，新地（016）將軍澳天晉先推特色戶，其中頂層連泳池複式戶，約2500方呎，意向呎價3萬元，涉資6500萬元。