中原陳韻兒表示，大埔倚龍山莊7座地下連花園單位，2407方呎，連雙車位成交價1100萬元，呎價4570元。單位市值租金40000元，回報4.4厘。原業主09年5月以850萬元入市，賺250萬元，升29.4%。