過往多月以來，股市持續下跌，不少投資者都蒙受若干損失，至於樓市方面，亦因受低迷的市場氣氛所困擾，交投量大跌下，成交價已開始下調數個百分點。市場避險情緒高漲下，投資股市與樓市間實難作出取捨。
樓市調整勢成
筆者認識一位投資者，一向以來，只長期買入滙豐銀行股票，他不斷積累股票的同時，每次派息分紅，亦只選擇以股代息，這樣做目的是要以複式增長方式，來加快積存該股的股數。
他對筆者說，除非該股永不再上升，否則他必定會贏取較市場為高的投資回報率。他認為，港人要儲樓比較困難，即使買入一層自住樓後，任它如何升值，業主也因要將單位留作自住，最終也不能享受物業升值帶來的直接利益，基於此原因，他不曾在港置業。
筆者也曾於08年金融海嘯前以每股約130元市價購入滙豐若干股票，期後在120元止蝕，自此之後，就沒有再購入該股。自08年開始，樓價升了多少，不用多說了，至於滙豐期間供過股又派過息，直至現時的股價，亦只能於60元附近徘徊，就這樣簡單比較，投資物業明顯較優勝。
很多人對持有物業都比較放心，主因是業主大都會將每項物業獨立視作一單位計，故持有期間價格上落，對其心情影響較微，至於持有股票的投資者，就很難不計算每次股價上落所帶來的賬面損失，這對持股票重倉者心情自然難受。
對筆者而言，寧買樓也不買滙豐，不過現時樓市似乎調整之勢已成，因此有心置業的人士，也不能不考慮其風險因素，既然如此，現時可能甚麼都不買不賣就最好。最近開售的領凱未能一「Q」清袋，相信與投資者舉棋不定有直接關係。
何熊輝
mailto:[email protected]