【本報訊】近年高價開售的新盤爆蝕讓潮，今次輪到九龍塘尚御「開齋」，出現第一滴血。土地註冊處資料顯示，1座6樓A室，2107方呎，本月15日以2945萬元售出，原業主去年9月以2949.8萬元一手購入，連同釐印費及佣金等開支，蝕逾150萬元。
二手低價 領都呎價4550
二手樓繼續有撻定，利嘉閣地產市務經理羅浩麟表示，一名上車客在過去的星期六，以225萬元購入青衣翠怡花園4座低層C室，475方呎。但買樓後遭家人反對，認為不是入市良機，「樓市仲有機會跌」，加上只落定1萬元，於是撻定，但連同經紀佣金則損失約6萬元。同區業主態度軟化，羅浩麟稱，灝景灣1座低層B室，821方呎，減價4.4%至483萬元賣出，呎價5883元。
將軍澳日出康城新盤領凱呎價死守5000元，但同區二手呎價卻驚見4500元水平，創區內近期新低。領都1座左翼低層C室，967方呎，成交價僅440萬元，呎價低見4550元。
早前以呎價僅1.5萬元低價沽出尖沙嘴凱旋門單位的隱形富豪袁立明，將旗下投資物業山頂貝璐道4號裕熙園洋房，在市場放售。
貝璐道4號屋索2.68億
該洋房4307方呎，另連1147方呎花園及1066方呎天台，附設私家泳池，洋房去年09年底透過偉昌盛有限公司斥資1.65億元購入，公司董事包括袁立明、李萱軒。是次洋房「天價」放售，叫價2.68億元，呎價高達6.22萬元，若成功轉售，賺1億元。
凱旋門早前錄平價成交，市場指，觀星閣中層E室，558方呎1房戶，剛以1000萬元沽出，呎價1.8萬元。