【本報訊】政府推出的赤柱及西貢兩幅低密度住宅用地明日截標。因應近期樓市氣氛轉弱，測量界估計，市場出價或較早前審慎。當中，西貢甲邊朗住宅地皮，由於位處非傳統豪宅用地，旁邊兼有大幅斜坡，料出價不會太進取。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超指出，兩地皮屬低密度住宅地皮，相信仍有不少中小型發展商或用家入標，惟出價會較審慎。
其中，西貢甲邊朗地皮，旁邊有大幅斜坡，具有潛在危險，中標人士須負責勘察及護土工程，將增加建築成本，估值約2500萬元。該地皮佔地18654方呎，地積比0.2倍，可建樓面3731方呎，估計樓面呎價約6701元。
美聯測量師行董事林子彬估計，西貢地估值約3000萬元，每呎樓面地價約8000元，較早前估值降低五成。
大嶼山沙田地下月招標
至於另一幅地皮位處赤柱海風徑，地盤面積6622方呎，地積比0.75倍，可建樓面4967方呎。林晉超指，由於該地皮鄰近赤柱灘，相信獲用家及中小型發展商垂青，估計每呎樓面地價約1.4萬元。
另外，地政總署昨公佈兩幅大嶼山住宅地和一幅沙田商貿地於下月28日招標，林子彬估計，大嶼山兩幅住宅地料可為庫房進賬約3.86億元。
位於大嶼山長沙406地盤面積約為79761方呎，地積比率約為0.4倍，樓面面積約31904呎，住宅單位總數不得超過14個，以樓面呎價6000元計，成交價可達1.91億元。
至於另一幅長沙407地盤面積約為81268呎，地積比率同為0.4倍，樓面面積約為32507呎，住宅單位總數不得超過16個，樓面呎價料6000元，成交價達1.95億元。連同一幅沙田石門商貿地，同於11月25日截標。