京士活在03年7月成立，主攻一手樓，當時更以「全行最高」拆佣高達70%招兵買馬，掀起行內一場挖角潮，專門追車搶客的「年輕鬥士」更成為該公司主要招攬對象；「街霸」戰術令京士活很快便在行內漸露頭角。
其後京士活越做越大，03年開業初期只有4間分行，05年已增至13間，員工逾300人；當年更獲有內地演唱會之父之稱的「Ba叔」陳達志斥兩億元入股﹔陳利用他的名氣，分行開張都請來明星剪綵助興。京士活曾誓言要做第5大。
可惜因過度擴張，公司亦先後爆出不少醜聞；近年政府更不斷出招打壓樓市，交易量較去年高峯大減超過四成；京士活雖然捱得過08年金融海嘯，但最終也敵不過今次樓市寒流而執笠。
本月首22天全港只有4700多宗樓宇買賣，以現時全港超過3萬名持牌代理計算，即平均每6.4名代理才有1人「有飯開」，一場可能比08年金融海嘯更嚴峻的淘汰戰恐只是開始，料多達兩成人，即6000人要轉行。京士活結業，只是序幕。