【本報訊】歐債風暴吹散本港樓市，新界區細價樓率先淪陷，連上車客也被近日股市急跌而嚇到撻定，賠近10萬元辛苦積蓄。業主態度亦大為軟化，沽貨越劈越深，元朗YOHOTown及上水維也納花園，有單位勁劈近一成沽出。
記者：朱連峰、湯家明
屯門出現上車客撻定事件。中原高級分行經理陳世豪表示，海翠花園1座734方呎高層H室，上周由一名外區上車客以318萬元購入，但上車客入市後，「股市幾乎跌足咁多日」，認為「撻咗可能仲着數」，於是撻定離場，交易告吹。雖然該買家只落了兩萬元臨時定金，但計及代理佣金，則損失達8萬元積蓄。單位遭撻定後，業主認為目前市淡，難再賣到好價，暫封盤不賣，待市況好轉才重新放售。
YOHO、維也納花園劈價10%
股市連日急跌，樓市前景被看淡，全城充斥悲觀情緒，業主態度亦大為軟化，紛紛劈價沽貨，個別放盤的減價幅度更由不足5%，擴大至一成。樓價向來硬淨的元朗主要屋苑YOHOTown，更有業主大劈價掟貨。祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，1座低層E室，579方呎，業主叫價一直企硬305萬元，因看淡後市，剛劈價近一成至275萬元沽出單位，呎價僅4750元，低市價一成。屋苑現時平均呎價達5300元。
金龍地產分行經理陳民傑更指出，近日新界北區連錄多宗劈價成交，維也納花園1座低層A室，637方呎，減價近一成至208萬元賣出，呎價3265元。世紀21奇豐分行經理吳元利表示，沙田第一城大單位造價失守500萬元，35座低層D室，872方呎，成交價490萬元，呎價僅5619元，本月初同類單位成交呎價達6241元，是次造價低近一成。天水圍嘉湖山莊兩房戶造價亦跌至167萬元。
屯門時代廣場由於普遍單位銀碼細，向來是投資者及上車客樂園。美聯聯席區域經理梁浩文表示，B座中層7室，512方呎，業主去年12月以196萬元購入，一個月半前叫價248萬元放售，並獲銀行估足價，惟一直未見承接，兩周前遂先行減價10萬元，以238萬元放售，卻仍未見買家問津。業主上周再減價8萬至230萬元，惟仍未賣出；及至樓市悲觀情緒轉濃，近日再調低叫價至220萬元放售，低於市價逾一成，呎價4297元。單位若沽出，扣除使費賺約20萬元。
