【本報訊】尖沙嘴廣東道名店滙聚，全球頂尖品牌俱落戶於此，基於舖位數量有限，就算是國際名牌亦要排隊輪候進駐。廣東道單號數地段，已由九倉（004）的海港城雄踞，相反雙號數地段則不乏其他發展商及投資者持有，當近年商舖租金以倍數狂飆之際，這批業主亦收穫甚豐，每月坐擁數以百萬計的月租收入，應驗一舖養三代、買舖收租可退休的投資智慧。
記者：程俊華
內地自由行客來港觀光，必定會到尖沙嘴廣東道光顧名店，除海港城外，華人置業（127）及新地（016）亦分別持有新港中心及力寶太陽廣場商場部份，每年帶來可觀租金收入。而其餘地舖業權甚為分散，不少早着先鞭、早年買舖收租的知名投資者亦有持貨，如英皇國際（163）、彩星集團（635）、譚伯榮、大鴻輝主席梁紹鴻及傅世彪家族等。
蘋果承租 月付1100萬
今年以來，廣東道搶租進入瘋狂程度，陸續錄得巨額商舖租賃成交，如早前蘋果進駐彩星集團旗下廣東道100號彩星集團大廈地舖、地庫及1樓共3層逾2萬方呎巨舖，月租高達1100萬元，較原本4個租客的月租勁升1.5倍。
由於此宗租務成交屬近年九龍區最大額，加上隨着AppleStore本港首家旗艦店開張，而廣東道是AppleStore首個位於九龍的專門店，因此成為市場熱話。
劉鑾雄任主席的華置旗下新港中心商場，位於地下至2樓的複式舖位，已由法國皮具品牌Longchamp承租，月租約750萬元，收入激增2.2倍。
「木器大王」傅世彪家族在廣東道亦有3項舖位物業收租，每月租金共約540萬元。當中位於122至126號中港中心地下至2樓舖位，剛獲代理名錶的冠亞名表城以340萬元預租，租金勁升近3倍。
舖位投資者譚伯榮於街內持有兩幢物業，包括2號海星大廈及82至84號流尚坊。海星大廈年內由國際鐘錶品牌Panerai以380萬元承租全幢，連同Sulwhasoo以133萬元租用流尚坊地下至1樓，單計舖位收益，每月已達513萬元。
廣東道地舖租金收入誇張，難以驅使業主放售物業，過去3年來，只有英皇斥天價8.43億元成功吸引6至8號地舖業主售出物業。