【本報訊】踏入下半年，不論資本市場和內地樓市，不但沒有好轉迹象，更有惡化趨勢，龍湖地產（960）股價亦直插谷底，面對市況欠佳，公司管理層指出，下半年管理財務會趨向審慎，故下半年會放慢買地步伐，以持有更多「彈藥」應付市場風險。
龍湖一名管理層稱，公司目前持有3000多萬平方米的土地儲備，足夠未來6至8年發展，不過由於地方政府仍會保護地價，相信地價不會大跌，但市況欠佳下，亦看不到未來會有上升空間。
「股市不活 也沒辦法」
除樓市外，公司股價亦因市況而每下愈況，他指出，「股票市場本身不活，也沒有辦法」，作為公司管理層只會集中做好管理；公司亦暫未有回購計劃。
龍湖今年首8個月錄得合同銷售金額240億元（人民幣．下同），已完成今年目標400億元的60%；管理層指出，公司下半年推貨量400億元，以去貨率60%計算，有信心可完成今年銷售目標，但由於貨量增加，故仍有一定壓力。
從整體市況而言，龍湖認為，今年「金九銀十」傳統銷售旺季仍會出現，不過受政策影響，相信成交量不如去年，該公司高層更直言：「限購不是開玩笑的！」公司未來仍會透過產品結構及城市佈局，以降低限購對公司的影響。
一向以質量見稱的龍湖，在北京的保障房項目鬧出「質量門」問題，龍湖管理層表示，項目已經過相關政府部門及獨立第三方檢查，並不涉及安全問題，有關北京大方居的維修工程至今已差不多修好。
至於項目地基與樓面的裂縫，主要由於項目回填土未夯實，加上連日大雨，令地面出現下沉。龍湖一直強調質量，卻鬧出今次事情，公司管理層稱，由於項目規模龐大，涉及6000個住宅單位，加上管理並不是由龍湖負責，才令公司未能即時處理相關問題。